家づくりの進め方
01 初めてのお打ち合わせ
現在の事例や工法、お客さまの考えや不安なこと、私たちの家づくりに関する考え方、ご予算や将来の暮らしなど、思っていることを何でもお話ししましょう。
02 敷地条件の調査
法的な制約の確認（役所関連事前協議）。敷地測量、高低差や周辺環境、インフラ設備に関する契約条件の確認などをおこないます。
03 初めてのご提案
ご意見を反映しながらプランニングをおこないます。途中、概算見積を提出し、予算内で可能なことを確認しながら進めていきます。
04 設計契約
設計契約には地盤調査費用、建築確認申請料、工事完了検査手数料などの納付金も含まれます。建設地や建物条件によって異なりますので、詳しくは担当者におたずね下さい。
05 実施設計
地盤調査、基礎設計、建築意匠設計、構造設計、設備設計など、工事や申請に必要な図面を作成いたします。見積書の作成、建築確認申請業務もおこないます。
06 実施設計お打ち合わせ
実施設計図をもとにお打ち合わせをおこないます。御見積書をもとに工事金額と契約仕様を決定していきます。
07 実施設計完了→工事請負ご契約
基準となる設計図と御見積書によりご契約をいたします。工事完成保証、地盤保証（10年更新型）、瑕疵担保保証（10年）を付保いたします。
08 工事着手
地鎮祭（※任意）をおこない、建築確認後いよいよ工事着手となります。
現場では定期的にお客さまとお打ち合わせの場を設け、工事の進捗状況の説明、細部の打ち合わせなどをおこないます。法的な規制を受けない範囲での変更であれば現場でも可能です（間に合うものはお客さまの意見を反映し最善をつくします）。
09 完成検査
社内検査、法令検査、お客さま検査を経て、お引渡しとなります。
10 お引渡し・お引越し
お引き渡ししてからが「家を守りつづける北沢建築」との本当の永いお付き合いがはじまります。今後ともよろしくお願いいたします。
11 点検
定期点検：1ヶ月／3ヶ月／6ヶ月／新築点検
以降毎年：年末一斉点検
住宅瑕疵担保履行法により保険に加入いたします。構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵に対して保険金が支払われます。工務店の存続が難しくなった場合は直接建築主に保険金が支払われますが、工務店が健全に存在し続けることが一番大事な責任だと考えています。
建築中の火災、台風、近隣への損害、第三者災害に対応した建設工事包括保険トータル補償制度に加入しています。
弊社では法制定される前から全棟スウェーデン式サウンディングによる地盤調査をおこなっています。さらに地盤について不安な地区では、実際の土サンプルを採取する標準貫入試験により、より高精度な調査をおこない地盤改良の設計をご提案させていただいております。 地盤調査の結果により地盤補強が必要になった場合は、改良工事について10年又は20年の保証が付加されます。
工務店が経営難により工事を遂行できなくなった時に保証金をお支払いする「完成保証制度」をご利用いただけます（保険料はお客さま負担になります）。工事の出来高に応じた支払いがおこなわれることで問題の発生は少なくなります。弊社では、出来高に応じたお支払いを前提に、新築では契約から竣工まで4回に分けています。
当社では設計または施工の担当者が、竣工後3ヶ月、1年、3年、10年と定期点検に伺っております。また、毎年12月に全社員によるすべてのお客さま宅への「年末一斉パトロール」と称した、一年のご愛顧のお礼と早期発見を目的とした簡易目視検査をおこなっています（ご都合あわずお留守の場合は外部のみの点検をおこないます）。